Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 5 pièces

Appartement à vendre · Rosny-sous-Bois · 5 pièces · 104 m²

Publié le 06.06.2026

252 000 € 2 423 €/m2

5 pièces

104 m2

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Description

Iad France - Chunfei Lin vous propose : Rosny-sous-Bois (93110) -- Appartement F5 de 105 m² avec balcon, cave Classe énergétique : D prix négociable

Investissement locatif possible : Numéro de téléphone masqué ¤ / mois

À seulement 3 minutes à pied de la station La Dhuys -- ligne 11 du métro.
Depuis la ligne 11, il ne reste que deux stations avant le terminus Rosny-Bois-Perrier. - En cinq minutes, tu peux arriver au très célèbre centre commercial Rosny 2, où il y a un grand Carrefour et environ 180 boutiques.
C'est très proche de la gare RER E Rosny-Bois Perrier, et également à proximité de la future ligne 15.
Ligne 11 accès ultra-rapide à Paris châtelet à 25mins et accès Belleville à 15 mins, secteur en pleine valorisation !

Situé au rez-de-chaussée (RDC) surélevé, il comprend :
Une entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur le balcon
Quatre chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées

. orientation l'est parking en option

Façade rénovée en 2024, plan bien agencé, aucune perte d'espace.

Intérieur en bon état, nécessitant seulement de légers travaux de rafraîchissement pour être habitable immédiatement.

Charges de copropriété : 468 ¤ / mois (tout compris, sauf électricité)

Taxe foncière : 2 309 ¤ / an

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 827 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 468¤ par mois (soit 5616 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 827. Quote part annuelle(moyenne) : 5616 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116282)