Maison de 130 m² à Coubron

130 m² habitables + sous-sol total – Jardin sans vis-à-vis – Exposition plein SUD

👉 Un bien rare… à l’abri des regards, dans une impasse recherchée

💥 LE COUP DE CŒUR EST ICI

Vous cherchez du calme, de la lumière et zéro travaux ? Ce pavillon indépendant coche toutes les cases :

✔️ Plain-pied ultra pratique au quotidien ✔️ Séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte ✔️ Terrasse plein SUD sans vis-à-vis ✔️ 4 vraies chambres + dressing ✔️ Sous-sol total avec garage 3 voitures

🏡 UN ESPACE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Dès l’entrée cathédrale, les volumes impressionnent. La pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur la terrasse et le jardin… parfait pour recevoir ou profiter en famille.

👉 Une chambre + salle d’eau au rez-de-chaussée = vie de plain-pied idéale

À l'étage : ✨ 3 grandes chambres ✨ Dressing ✨ Salle d’eau moderne

🚗 UN SOUS-SOL RARE SUR LE MARCHÉ

• Garage 3 voitures
• Cuisine d'été
• Espace technique

👉 Parfait pour artisan, stockage ou projets perso

⚙️ CONFORT & PRESTATIONS

✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Ravalement récent (2025) ✔️ Chaudière Frisquet récente ✔️ Double vitrage + volets électriques ✔️ Cheminée avec diffusion de chaleur ✔️ Maison saine et parfaitement entretenue

🌳 UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

📍 Impasse calme 🌲 Forêt à 5 min à pied 🏫 Écoles à 2 min 🚆 Gare du Nord en 45 min 🚇 Future ligne 16 à 15 min à pied

⚠️ BIEN TRÈS RECHERCHÉ

Ce type de maison (plain-pied + sous-sol + 4 chambres + sans vis-à-vis) part très vite.

👉 Premier arrivé, premier servi.

📞 APPELEZ MAINTENANT POUR UNE VISITE

Les photos ne suffisent pas… Venez ressentir le potentiel et le cadre de vie.

Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010

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Cette annonce référence 306529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 225 k Wh EP/m²/an Score GES : 33 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr