Maison de 120 m² à Coubron

EXCLUSIVITE

PAVILLON TRADITIONNEL A RENOVER AVEC FORT POTENTIEL : 5 chambres, plain pied surélevé (on vit à niveau), possibilité de faire 2 logements.

Quartier pavillonnaire entre la forêt de Bondy et les chevaux :

• A 45 min de la gare du Nord
• A 10 min du futur métro ligne 16
• A 30 min de la gare RER E Le Raincy - Villemomble - Montfermeil

Situé dans une rue calme, à 5 min à pieds de la forêt de Bondy et des champs avec leur chevaux, ce pavillon traditionnel non mitoyen édifié en 1960 offre énormément de potentiel. Volume confortable : jusqu'à 150m² habitables, 225m² utiles, 420m² de terrain. Façade de 19m, avec 4m de chaque côté de la maison.

Agencement Au rez-de-jardin (60m², HSP 2,50m)

• Garage (32m²)
• Cellier / buanderie (17m²)
• Chambre (15m²)
• Rangement

A l'étage (60m²)

• Entrée (3m²)
• Cuisine (10m²)
• Séjour (18m²)
• Balcon (6m²)
• Dégagement
• Deux chambres (10/13m²)
• Salle d'eau
• WC

Combles (45/60m², HSP maxi 3m)

• Deux chambres
• Point d'eau
• Dalle béton

Cave (30m², HSP 1,75m) Jardin arrière 200m²

Prestations

• Chauffage GAZ
• Simple vitrage
• FORT POTENTIEL
• DPE G
• Taxe foncière : 1212 €

Une visite s'impose !

Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis Numéro de téléphone masqué

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Cette annonce référence 319002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Score DPE : 520 k Wh EP/m²/an Score GES : 115 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr