Maison de 100 m² à Coubron

Au calme dans une impasse, PLEIN SUD SANS VIS-A-VIS, vue sur les bois (zone protégée) :

• A 15 min du futur METRO LIGNE 16 (La Défense en 30 min)
• A 50 min de la gare du Nord
• A 5 min à pied des écoles primaire et maternelle
• A 5 min à pied des commerces

Pavillon entretenu non mitoyen édifié en 2017 (garantie décennale en cours), 100m² habitables, 4 chambres, garage possible, façade de 14m, 2 emplacements de parking sur la parcelle (5 possible), abris avec électricité de 9m², terrasse de 20m², jardin de 300m² plein SUD sans vis-à-vis idéal pour une PISCINE. RARE : pièce de vie de 42m² !

Agencement Rez-de-jardin (50m²)

• Entrée avec placard (6m²)
• Séjour double traversant (27m²)
• Cuisine (9m²)
• Cellier / local technique
• Buanderie
• WC

A l'étage avec dalle béton (50m²)

• Palier avec placard
• 4 chambres (9/9/10,60/12,20)
• Salle d'eau avec WC

Prestations

• Chauffage gaz chaudière entretenue
• Ballon thermodynamique
• Double vitrage PVC
• Domotique
• Volets roulants électriques
• Portail roulant électrique
• AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Taxe foncière 1515 euros

Une visite s'impose !

Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis Numéro de téléphone masqué Cette annonce référence 318853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 115 k Wh EP/m²/an Score GES : 21 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr