Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Ris-Orangis · 5 pièces · 75 m²

Publié le 03.06.2026

279 000 € 3 720 €/m2

5 pièces

75 m2

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Description

Charmante Maison de Famille. Charmante maison d'angle à vendre, idéale pour un premier achat ou un investissement, située en plein centre-ville de Ris-Orangis, dans un secteur calme et recherché. Construite en 2003, cette maison de 75 m² en bon état offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres, Un double séjour lumineux.. Vous profiterez d'un jardin convivial, parfait pour les moments en plein air , ainsi que d'un garage intérieur .

Décorée avec goût, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur Air/eau avec ballon thermodynamique pour un confort optimal et des charges maîtrisées ️. Emplacement pratique : à deux pas d'une école (idéal pour les familles) et proche des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens .

Prix demandé : 285 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville, dans un quartier prisé et tranquille — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Consommation énergétique : C ( 132 k Wh/m3/an ) Emission Co² : C ( 24 kg/m3/an )