Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison - 2 pièces - 50 m²

Maison à vendre · Saclay · 2 pièces · 50 m²

Publié le 24.10.2026

260 000 € 5 200 €/m2

2 pièces

50 m2

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Description

91400

SACLAY
CŒUR DE VILLAGE
MAISON DE CHARME
74,42 M² AU SOL
3 PIECES– TERRASSE
PANNEAUX SOLAIRES

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Nicolas Christ vous proposent cette maison située au cœur du village de Saclay, place de la République.

Cette maison ancienne offre 74,42 m² au sol, dont 50,31 m² mesurés en loi Carrez. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par son agencement et ses espaces sous les combles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine, un bureau de 8,12 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une terrasse complète cet espace de vie.

À l'étage, la chambre développe 22,88 m² au sol, dont 7,03 m² en loi Carrez. Un dressing et deux espaces de rangement permettent de profiter des sous-pentes.

GROS AVANTAGE : DES PANNEAUX SOLAIRES SONT PRÉSENTS SUR LE TOIT.

Son emplacement au cœur du village et la proximité du projet de métro de la ligne 18 constituent des atouts supplémentaires pour votre projet immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.