Location local professionnel/commercial

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL/COMMERCIAL – HYPERCENTRE NICE

Surface : Environ 156 m² Emplacement : 31 Avenue Jean Médecin, Nice – Rez-de-chaussée Type de location : Location pure Disponibilité : Immédiate

Idéalement situé en plein cœur de Nice, sur l’artère principale de l’Avenue Jean Médecin, ce local en rez-de-chaussée d’environ 156 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, avec un flux piéton et routier important. Anciennement occupé par un cabinet médical, il convient parfaitement pour une activité professionnelle (cabinet, bureaux, centre de soins, etc.) ou commerciale (hors restauration).

Caractéristiques principales :

• Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue

• Répartition actuelle adaptable selon les besoins (possibilités de bureaux, open space, accueil...)

• Proximité immédiate des transports en commun (tramway Jean Médecin, gare SNCF, bus)

• Environnement commerçant et dynamique

Conditions financières :

• Bail professionnel ou commercial (location pure)

• Loyer : 9250€/ trimestre

• Provisions pour charges : 1000€/ trimestre

• Dépôt de garantie : 9250€

• Honoraires d'agence : 5772€ TTC

Atouts :

• Adresse prestigieuse

• Emplacement premium en centre-ville

• Surface rare disponible immédiatement

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