Appartement 1 pièce 13m² NICE 06200

Informations sur les prix

Loyer : 550 € par mois charges comprises charges comprises dont

• 45 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 505 € Honoraires charge locataire : 745 € TTC dont

• 41 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : STUDIO MEUBLÉ - AVENUE EDOUARD HERRIOT, PROCHE BOULEVARD CARLONE, 06200 NICE

Nous vous proposons à la location un charmant appartement T1 de 13,4 m², idéalement situé dans le secteur de Carlone. Ce studio, orienté à l'est, bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Il est entièrement meublé et comprend une cuisine équipée, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel.

La pièce principale, d'une superficie de 9,1 m², est conçue pour optimiser l'espace tout en offrant un lieu de vie convivial. La salle d'eau est également bien agencée, apportant un confort supplémentaire.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. Situé à seulement 100 mètres de la faculté de lettres, il est parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. De plus, vous trouverez à proximité des établissements scolaires de tous niveaux, facilitant ainsi la vie des familles. L'aéroport Nice-Côte d'Azur est accessible en moins de 9 km, ce qui est un avantage pour les voyageurs fréquents.

Le quartier est animé et propose de nombreux restaurants, un institut universitaire, ainsi qu'un bureau de poste, rendant le quotidien pratique et agréable. Pour les amateurs de culture, un conservatoire se trouve à moins de 10 minutes.

N'attendez plus pour découvrir ce studio qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Citya Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 568,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 745,33 euros ( soit 55,62 euros/m² ) dont 40,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 622 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .