EXCLUSIVITÉ - SORBONNE/PANTHÉON Élégant deux pièces de 47 m²

Emplacement exceptionnel au cœur du Quartier latin, à deux pas de la place de la Sorbonne !

Engel & Völkers vous présente cet agréable appartement de 47 m² de 2 pièces situé au 2ème étage, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la rive gauche, à proximité immédiate du jardin du Luxembourg, du Panthéon, des commerces, des cafés et des transports.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec dressing attenant, ainsi que d’un dégagement desservant la salle d’eau. La qualité de ses prestations, notamment son parquet en chêne, ses fenêtres à double vitrage et le soin apporté à ses finitions, offre un cadre de vie confortable et élégant.

À quelques pas des prestigieux lycées Louis-le-Grand et Henri-IV, ainsi que de la Sorbonne et de nombreux établissements d’enseignement supérieur, cet appartement bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée au cœur d’un quartier historique au charme typiquement parisien.

Une très belle opportunité au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la capitale !

• 2ème étage sans ascenseur

• DPE : D /230 - GES D/37

• Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 040 et 1 450 €

• Copropriété de 8 lots dont 6 logements

• Charges annuelles moyennes : 3 780 € / an (comprenant notamment eau, chauffage et fonds travaux)

• Honoraires de transaction 5% TTC à la charge du vendeur.

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr