Charmante maison de caractère rénovée avec jardin

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité.

À BITCHE, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne d'environ 65 m2 habitables, implantée sur un terrain plat et clôturé d'environ 120 m2. Rénovée avec soin aux alentours de l'an 2000, cette maison a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à ses encadrements en pierre de taille, sa belle porte d'entrée en chêne et ses authentiques vitraux au plomb. Son atmosphère chaleureuse et son excellent état général permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Idéalement adaptée à une personne seule ou un couple sans enfants, elle séduira les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un extérieur agréable tout en restant à proximité des services du centre-ville.

Les ATOUTS de ce bien :

• Maison pleine de charme et d'authenticité.
• Aucun travaux à prévoir.
• Cuisine équipée indépendante.
• Jardin plat et clôturé avec terrasse en partie couverte.
• Centre-ville accessible à pied.
• Fibre optique.

DESCRIPTION DU BIEN

• REZ-DE JARDIN :
• Entrée avec couloir de distribution.
• Grande cave avec chaufferie, cuves à fioul (2 x 1 000 litres), espace buanderie et rangement.
• Seconde cave idéale pour le matériel de jardin.
• Accès au jardin.

• 1er ETAGE :
• Cuisine indépendante et équipée d'env. 12 m2.
• Séjour lumineux d'env. 22 m2.
• Débarras pouvant être transformé en WC.

• 2eme ETAGE (mansardé) :
• Dégagement.
• Chambre avec placards intégrés.
• Salle de bains avec baignoire équipée d'une paroi de douche, vasque et WC.

• EXTERIEURS :
• Terrasse d'environ 15 m2, dont une partie couverte.
• Jardin clos d'envrion 30 m2 avec récupérateur d'eau.
• Possibilités de stationnement à proximité immédiate de la maison.

• INFORMATIONS TECHNIQUES :
• Menuiseries : Porte d'entrée en chêne,
• Fenêtres bois avec vitraux au plomb pour préserver le cachet de la maison.
• Double vitrage dans la cuisine.
• Volets battants.
• Chauffage : chaudière fioul.
• Eau chaude : ballon électrique de 200 l.
• Assainissement collectif.
• Internet : fibre optique.

Ich spreche Deutsch / I speak english.

Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au Numéro de téléphone masqué Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines Numéro de téléphone masqué %.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -