Appartement de 80 m² à Pantin

Appartement 4 P 80m²

• BALCONS
• PLEIN SUD
• AU PIED DU CANAL DE L’OURCQ

Situé au bord du Canal de l’Ourcq, dans une résidence moderne de 2019 avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces de 80 m².

A 50m de Paris et du Parc de la Villette, vous serez immédiatement séduits par cet emplacement exceptionnel au cœur d’un quartier vivant et recherché.

Cet appartement lumineux et parfaitement optimisé se compose d’une entrée, un spacieux séjour avec une belle cuisine ouverte ouvrant sur une balcon exposée plein sud, 3 chambres avec dressing dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son balcon, une grande salle de bain équipée d’un double vasque, une buanderie et un WC séparé.

Un parking en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos et poussettes complètent ce bien.

Les commerces, restaurants, écoles sont à proximité immédiate, et le bord du canal est en pied d’immeuble pour de belles balades quotidiennes.

LES PLUS :

• Résidence récente, aucuns travaux
• Finitions haut de gamme (parquet, brique moulée)
• Double vitrage – normes BBC – garantie décennale
• Quartier vivant, commerces en pied d’immeuble, transports à proximité immédiate des transports (métro, RER et Tram T3b)
• faibles charges : 145€ / mois

TRANSPORTS ET COMMODITÉS :

• Métro L5 (Hoche ou Eglise) – L7 (Pantin 4 chemins)
• RER E – Gare de Pantin (1 min)
• Tramway T3b – Ella Fitzgerald à proximité immédiate (2 min)
• Bus 170, 249, 330, 60 (1 min)
• Accès rapide au périphérique et axes autoroutiers

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception, idéal pour ceux recherchant confort, modernité et bien-être au quotidien.

Pour toute demande, contactez - moi, je suis disponible 7 J/7. Cette annonce référence 330320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYNDA BOUSSEKSOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 84 k Wh EP/m²/an Score GES : 16 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr