Appartement de 43,79 m² à Pantin

PANTIN – 2 PIÈCES 44 M² - REFAIT À NEUF - VUE CANAL DE L’OURCQ

Idéalement situé, sur l'avenue Jean Lolive à Pantin, à deux pas du Canal de l’Ourcq, découvrez ce superbe 2 pièces de 44 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble des années 1930 bien entretenu.

Entièrement refait avec goût, l’appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie clé en main.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de WC séparés.

Vous apprécierez également son calme (immeuble sur Cour) et sa vue dégagée sur le Canal, rare sur le secteur.

Une cave vient compléter ce joli bien.

LES PLUS

• emplacement privilégié, vue canal
• appartement refait à neuf en 2023
• travaux de copropriété votés et payés : ravalement avec isolation extérieure, rénovation toiture et cour Intérieure
• pour les investisseurs : possibilité de diviser l'appartement en 2 studios

TRANSPORTS ET COMMODITÉS :

• Métro Ligne 5 – Église de Pantin à quelques minutes
• Bus : Numéro de téléphone masqué
• Commerces, restaurants et berges du canal a deux pas de l’immeuble
• Accès rapide à Paris

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (possibilité de division en 2 studios), dans un secteur recherché.

Contactez moi pour toute question ou demande de visite. Disponible 7j/7. Cette annonce référence 330684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 808,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Score DPE : 184 k Wh EP/m²/an Score GES : 7 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr