Appartement de 40 m² à Pantin

Appartement 2 pièces – 40 m² – Pantin / Limite Pré Saint-Gervais

Situé dans une rue calme de Pantin, à seulement 6 minutes à pied du métro Église de Pantin (ligne 5), cet appartement de 2 pièces de 40 m² se trouve au 2ème étage d’un immeuble des années 1950 au sein d’une petite copropriété.

Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux avec cheminée en marbre, d’une cuisine ouverte, et d’une chambre spacieuse de 14 m² donnant sur une cour arborée. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce bien.

Possibilité de réaménager l’espace pour créer un coin bureau, que ce soit dans la chambre ou le salon.

Une cave et un espace vélo viennent compléter ce bien pratique.

Les plus : Localisation centrale, proche des commerces et commodités Faibles charges : 130 €/mois Double vitrage Petite copropriété à taille humaine

À proximité : Parc Stalingrad, Ciné 104, Bibliothèque Elsa Triolet : 2 min Marché de l’Église : 4 min Centre commercial Verpantin (Leclerc) et cafés du Canal de l’Ourcq

Transports : Métro ligne 5, station Église de Pantin Bus 249, 330

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Pour toute visite, contactez-moi – disponible 7 J/7. Cette annonce référence 297161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASNA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2023 Score DPE : 458 k Wh EP/m²/an Score GES : 101 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr