Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Ris-Orangis · 2 pièces · 39 m²

Publié le 03.06.2026

125 000 € 3 205 €/m2

2 pièces

39 m2

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Description

Appartement À Vendre. UNIQUEMENT CHEZ ORPI - SECTEUR BAS DE RIS - RESIDENCE LES OISEAUX

Charmant appartement 2 pièces de 39,19 m² situé dans un quartier prisé de Ris-Orangis, Essonne. Ce bien, construit en 1940, est en bon état et offre une belle luminosité. Vous serez séduit par son séjour ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est équipée et aménagée pour votre confort.

Cet appartement comprend une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec douche. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation optimale. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement supplémentaire grâce à une cave privative.

Situé au deuxième étage d'un petit immeuble de quatre étages à faibles charges, ce bien dispose d'un accès au parking extérieur de la résidence. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et de la gare RER, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le tout pour un prix attractif de 125 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.