Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Ris-Orangis · 2 pièces · 45 m²

Publié le 03.06.2026

105 000 € 2 333 €/m2

2 pièces

45 m2

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Description

Appartement À Vendre. Bel appartement de 45,3 m² à vendre à Ris-Orangis, situé dans la Résidence le Plateau d'Orangis, idéalement placé à proximité de toutes commodités. Ce logement lumineux offre un séjour convivial de 17m², une chambre confortable, et un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Construit en 1965 et en bon état, il bénéficie d'un ravalement récent de la résidence, du double vitrage et de nombreux rangements pour un confort optimal.

L'appartement comprend également deux caves, deux ascenseurs facilitant l'accès aux étages et une place de parking extérieure sécurisée. La disposition fonctionnelle et l'entretien soigné en font un pied-à-terre ou un premier achat de qualité.

Prix de vente : 105 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier pratique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.