Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 2 pièces - 37 m²

Appartement à vendre · Pantin · 2 pièces · 37 m²

Publié le 03.06.2026

245 000 € 6 622 €/m2

2 pièces

37 m2

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Description

PANTIN / 93 500 / 3 MIN METRO HOCHE / DERNIER ÉTAGE / CALME / QUARTIER COMMERCANT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous proposent un appartement 2 pièces situé rue du Pré Saint-Gervais à quelques minutes du métro Hoche et à proximité immédiate des commerces. Cet appartement d’une superficie de 37m² est situé au fond d’une cour arborée et pleine de charme. Vous pourrez y boire un café, travailler et même y stationner votre vélo.

L'appartement se situe au 1er et dernier étage avec seulement 2 lots sur le palier.

Traversant, les pièces bénéficient de belles ouvertures. Le plan est rationnel et les espaces optimisés :

entrée avec possibilité de rangements
séjour de 14m² sur cour exposé Ouest
cuisine indépendante meublée et équipée
chambre spacieuse de 14m2 au calme sur jardin exposée Est
salle de bains avec WC

Les + : petite copropriété, charme, calme, proximité transports et commerces. Métro Hoche (L5) à 3mn, Porte de Pantin (T3 B) à 9mn, RER E Pantin à 13mn.