Appartement 2 pièces 35m² NICE 06000

Informations sur les prix

Loyer : 685 € par mois charges comprises charges comprises dont

• 55 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 630 € Honoraires charge locataire : 470 € TTC dont

• 108 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : AVENUE GEORGES CLEMENCEAU

41 AV GEORGES CLEMENCEAU 06000 NICE

Appartement T2 SANS ASCENSEUR AU 4eme ETAGE situé dans le secteur Médecin à Nice, dans le code postal 06000. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 36 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 17,64 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine aménagée de 6,32 m² est fonctionnelle et conviviale, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Vous trouverez également une chambre confortable de 9,62 m², ainsi qu'une salle d'eau de 2,43 m², offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.

Situé au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché Express et Lidl à moins de 500 mètres. Les transports en commun, notamment le tramway, sont également à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, vous trouverez des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, rendant la vie quotidienne plus agréable.

Ce bien est situé dans une résidence sécurisée avec interphone, offrant un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un quartier dynamique de Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 706,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 469,56 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 108,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675 et 913 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .