Zweistöckiges Rustico mit zwei Wohnungen, großem Bauland und privatem Parkplatz, gelegen in Leontica im wunderschönen Bleniotal, mit freiem Blick auf

6716, Leontica, via Lepontica 28 Region: Bleniotal Wohnfläche: ca. 120 m2 Grundstückfläche: ca. 1651 m2 Etagen: 2 Baujahr: 1971 Renovationen: 2016 Zustand: gepflegter, guter Zustand Bad/WC: 2 Heizung: Cheminée Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: eigener Parkplatz Lage: sehr ruhige und sonnige Alleinlage Aussicht: herrliche Aussicht Lage: sonnig, ruhig und mit Panoramablick Schulen: in Acquarossa Einkaufen: in Dongio Öffentlicher Verkehr: ca. 300 m Entfernung nächste Stadt: ca. 39 km Entfernung Autobahn: ca. 19 km

Beschreibung

Dieses Chalet mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Leontica, Via Lepontica 28, auf 850 m/M im Bleniotal.

Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gutem Zustand und bietet ein komfortables Wohnambiente inmitten der Natur.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen, beide mit Balkon und freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Es umfasst zwei Wohnbereiche mit Cheminée, zwei voll ausgestattete Küchen, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Im Aussenbereich befinden sich eine Pergola für entspannte Stunden, ein Nebengebäude als Abstellraum sowie ein grosszügiges Grundstück von ca. 1’651 m², welche Privatsphäre und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten bietet.

Die Immobilie eignet sich als Ferienobjekt als Hauptwohnsitz oder auch als interessante Investitionsmöglichkeit.

Das Bleniotal ist bekannt für Wander. Das Wander- und Skigebiet „Nara“ mit Skiliften und Rodelbahn liegt hier. In Acquarossa entsteht ein Thermalzentrum und es gibt ein Regionalspital, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Zur Liegenschaft gehören zudem private Parkplätze für 2–3 Fahrzeuge. Biasca ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Bellinzona, die Hauptstadt des Tessins, in ca. 40 Minuten. Dank Postautoverbindung nach Biasca besteht dort Anschluss an die Gotthard-Bahnlinie.

Highlights

absolut ruhige und sonnige Alleinlage charmantes und rustikales Wohnambiente grosszügiges Grundstück mit ca. 1’651 m² private Parkplätze für 2–3 Fahrzeuge

Ubicazione | Dintorni

6716, Leontica, via Lepontica 28 Regione: Valle di Blenio Superficie abitabile: ca. 120 m2 Superficie terreno: ca. 1651 m2 Piani: 2 Anno di costruzione: 1971 Ristrutturazioni: 2016 Condizioni: ben tenuto, buono stato Bagno/WC: 2 Riscaldamento: camino Seconda casa: sì Posti auto: privato per 2–3 veicoli Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: magnifica sulle montagne Scuole: ad Acquarossa Acquisti: a Dongio Mezzi pubblici: 300 m Autostrada: 19 km Città più vicina: 39 km

Descrizione dell’immobile

Questo chalet con due appartamenti di 3 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Leontica, via Lepontica 28, su 850 msm nella Valle di Blenio.

La proprietà si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente confortevole immerso nella natura.

L’immobile si sviluppa su due livelli, entrambi dotati di balcone con vista aperta sulle montagne circostanti. È composto da due zone giorno con camino, due cucine completamente attrezzate, due bagni con doccia e WC, camere da letto e ulteriori locali utilizzabili come studio o camere per gli ospiti.

All’esterno si trovano una pergola ideale per momenti di relax, una struttura accessoria adibita a deposito e un ampio terreno di circa 1’651 m² che garantisce privacy e ampi spazi per attività all’aperto.

La soluzione è ideale sia come casa vacanze sia come abitazione primaria o interessante opportunità di investimento.

La Valle di Blenio è rinomata per escursioni a piedi e in bicicletta. In pochi minuti si raggiunge il comprensorio sciistico “Nara”, con impianti di risalita e pista per slittini. Ad Acquarossa sono presenti centro termale, ospedale regionale, negozi e scuole.

Completano la proprietà posti auto privati per 2–3 veicoli. Biasca si raggiunge in circa 20 minuti e Bellinzona, capitale del Ticino, in circa 40 minuti. Il collegamento con autopostale consente l’accesso alla linea ferroviaria del Gottardo tramite Biasca.

Highlights

Posizione assolutamente tranquilla e soleggiata e appartata Ambiente abitativo affascinante e rustico Ambienti ben sviluppati e in buone condizioni Ampio terreno di circa 1’651 m²