Villeurbanne T2 43 m² rénové , Terrasse + balcon + cave + garage (en supplément)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², idéalement situé à Villeurbanne, au 4 rue Florian, à proximité immédiate du tram T9 et de toutes les commodités.

Situé au 5 étage sur 8 d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, ce bien entièrement refait à neuf offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition ouest.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux avec placards, ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, prête à l'emploi dès votre installation.

La chambre, confortable et dotée de parquet, bénéficie également d'un accès à un second balcon . Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.

Proposé non meublé , il vous permettra de l'aménager selon vos envies. L'appartement est équipé de la fibre pour un confort moderne.

Vous apprécierez également le calme de la résidence tout en profitant d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et services.

En annexes : une cave privative est incluse.

Un garage fermé et sécurisé en sous-sol est en supplément à 100€.

Disponible immédiatement.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 900 €

Charges : 30 € (incluant l'eau froide)

Garage : 100 €

Total mensuel : 1 030 €

Dépôt de garantie : 900 €

Frais d'agence : 561,34 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr