Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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Ville di Lusso in Collina d’Oro - Photo 1 — 8 photos de Ville di Lusso in Collina d’Oro

À vendre Maison

Ville di Lusso in Collina d’Oro

Maison à vendre · Montagnola · 5.5 pièces · 443 m²

Publié le 04.06.2026

6 134 000 CHF 13 847 CHF/m2

5.5 pièces

443 m2

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Description

A pochi passi dal centro di Lugano, nella prestigiosa Montagnola – Collina d’Oro, proponiamo due ville esclusive con vista lago e montagne, design contemporaneo, privacy assoluta e materiali di altissimo livello.

Le ville offrono una superficie abitabile a partire da 294 m², terrazze di 79 m² e giardini privati di 669 m². Caratteristiche principali: ampie zone giorno con cucina a isola, camere con bagni en-suite e sauna, autorimessa per 5-6 auto, terrazze panoramiche e piscina privata.

Un’opportunità unica per vivere lusso, comfort e serenità a pochi minuti dal centro città.

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