Villa da ristrutturare con licenza Edilizia approvata

Nel cuore della prestigiosa Collina d’Oro, a Montagnola, proponiamo una proprietà di rara eleganza: villa esclusiva completamente da ristrutturare con licenza edilizia approvata, Affacciata su un panorama straordinario che abbraccia il Lago di Lugano e le montagne circostanti.

Un progetto architettonico di alto profilo, pensato per coniugare estetica contemporanea, sostenibilità e comfort assoluto, destinato ad una committenza esigente alla ricerca di una residenza iconica.

Architettura e interni:

• La villa si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno e offre 12,5 locali principali, oltre a un'area wellness e hobby.
• Le ampie vetrate panoramiche valorizzano ogni ambiente, creando una continuità armoniosa tra interni ed esterni.
• Importante zona giorno con accesso diretto all'area esterna.
• Cucina di design con area porticata per pranzi e cene all’aperto.
• Tre camere da letto di generose dimensioni, inclusa una suite padronale con cabina armadio e bagno en suite.
• Studio riservato.
• Appartamento indipendente con ingresso privato, composto da una spaziosa camera doppia, guardaroba, bagno e disimpegno, oltre a un ampio soggiorno con cucina a vista. La grande vetrata affaccia sul giardino privato, rendendolo ideale per ospiti o per il personale di servizio.

Benessere e lifestyle

Il livello inferiore ospita una raffinata area dedicata al relax:

• Piscina privata immersa nel verde.
• Spazio fitness con sauna, area massaggi e spogliatoio dedicato.
• Locali hobby/multiuso di ampia metratura.

Comfort:

• Ampia taverna, perfetta per momenti di convivialità.
• Spaziosa lavanderia funzionale.
• Bagno di servizio pratico e comodo.
• Scenografica cantina vini.

Un contesto che garantisce privacy assoluta, silenzio e un’atmosfera di totale serenità.

Tecnologia e sostenibilità:

Il progetto prevede impiantistica di ultima generazione:

• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
• Pompa di calore ad alta efficienza per il massimo comfort e sostenibilità.
• Impianto fotovoltaico integrato per una gestione energetica efficiente.

Soluzioni orientate a comfort abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo.

Esterni:

• Ampio giardino panoramico, ideale per eventi privati.
• Autorimessa coperta per sei auto.
• Posteggi esterni supplementari per ospiti.

Un’opportunità immobiliare di prestigio assoluto, incastonata in una delle location più esclusive del Ticino: a pochi minuti dal centro di Lugano, ma in un’oasi di quiete e riservatezza, impreziosita da una delle viste lago più straordinarie e dominanti dell’intera regione.

L'immobile è in corso di realizzazione, per tanto è possibile personalizzare finiture e disposizioni interne