Villa T5 récente de 120 m2 avec garage et piscine sur terrain 841m² - GAREOULT

REMISE EN VENTE ! Venez découvrir cette magnifique villa tout confort de 2022 d'environ 108m² + pièce aménagée de 12,50m² au calme. Dès l'entrée, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie lumineuse avec placards de rangement, coin salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, vous passerez ensuite dans la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un WC séparé et un cellier/buanderie complètent le rdc. A l'étage se trouvent 2 autres chambres ainsi qu'un WC séparé et une salle de bains. Une pièce aménagée laissant libre choix à sa destination (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...) se trouve également au rdc. A l'extérieur, vous pourrez admirer le coin piscine avec sa plage autour, un abri pouvant servir de cuisine d'été, un garage avec sa mezzanine. Le terrain est clos avec portail électrique et fait le tour de la maison pour plus de confort. Les prestations sont de qualité, menuiseries anthracites double vitrage PVC, poêle à bois, climatisations réversibles, volets roulants électriques, chauffe eau thermodynamique, VMC...

A VISITER SANS TARDER !

Prix de vente : 485 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur DPE B : 96 k Wh/m2 par an GES A : 3 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740 euros et 1060 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au Numéro de téléphone masqué ou par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Numéro de téléphone masqué

Mandat réf : 434222- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN Numéro de téléphone masqué

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN Numéro de téléphone masqué - .