Maison composée de deux logements - maison principale en rez-de-jardin d'environ 110 m2 - appartement au premier étage de type T2 d'environ 28 m2 - jolie parcelle plate de 1200 m2 - terrain piscinable

Environnement de qualité, située en bout d'impasse pour cette maison composée de 2 logements (T4 et T2) avec chacun son entrée indépendante (dont le T2 est loué jusqu'en juillet 2026), le tout édifié sur un terrain de 1200 m2 entièrement plat, profitant d'une exposition plein sud et piscinable.

La maison principale (T4) d'une surface habitable d'environ 110 m2 offre, de plain-pied, un séjour avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une belle véranda exposé plein sud, deux chambres, un bureau, un wc séparé ainsi qu'une pièce à terminer pouvant être aménagé en un dressing, salle d'eau,... Garage, avec accès par l'intérieur de la maison, permettant du stockage (vélo, moto, matériel,...).

A l'étage, vous trouverez l'appartement de type T2 d'une surface habitable d'environ 28 m2 composé d'une petite pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse privative.

L' appartement est actuellement loué 650 € /mois charges comprise (fin du bail le 31/07/2026).

Jolie parcelle plate de 1200 m2 offrant un bel espace jardin ainsi qu'une belle possibilité d'y stationner plusieurs véhicules. Le terrain est agréablement arboré et piscinable.

Fosse septique aux normes actuelles - pas de travaux à prévoir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 200 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué