Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Villa rénovée de 150 m² – 4 chambres – Terrain paysager 1413 m² avec piscine – Callian

Maison à vendre · Callian · 6 pièces · 150 m²

Publié le 04.06.2026

65 000 000 € 433 333 €/m2

6 pièces

150 m2

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Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'humain et la qualité de service au cœur de chaque projet. Avec nous, bénéficiez d'une présentation haut de gamme : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter en toute sérénité.

À découvrir : une villa récente de 150 m² environ, nichée sur un terrain plat et clos et paysager de 1 413 m² avec piscine, à deux pas du pittoresque village de Callian.

Les espaces intérieurs :

Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée
Un cellier / buanderie pratique
Un salon TV chaleureux
Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée
À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent la partie nuit.

Les extérieurs et annexes

Piscine récente avec pompe à chaleur et filtration neuves
Atelier et chalet de rangement offrant de multiples usages
Terrain plat et clos avec double accès
4 places de parking

Le tout dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et commodités.

Les + du bien

Climatisation réversible (PAC air/air 2022) + poêle à bois
Fenêtres PVC double vitrage et volets
Entièrement rénovée
Pas d'amiante (analyses négatives)

Informations pratiques

Taxe foncière : 1 450 €/an
Estimation chauffage/énergie : entre 1 790 € et 2 490 € (DPE 2025)
DPE : Classe D – Conso conventionnelle 25 650 k

Wh EP/an – Émissions 816 kg CO₂/an

Bien hors copropriété

Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° Numéro de téléphone masqué , siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte professionnelle n° CPI Numéro de téléphone masqué , délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mathilde MARTIN RSAC NICE Numéro de téléphone masqué