Villa - Gentilino

Situata nella rinomata e prestigiosa **Collina d Oro**, nella località di **Gentilino**, vendiamo **elegante VILLA (B) di 4,5 locali in costruzione.** Die Villa liegt in einer besonders ruhigen, sonnigen und hochwertigen Wohngegend, mit Zugang über eine private Sackgasse, die eine totale Abwesenheit von Verkehr und maximale Privatsphäre gewährleistet. **Gesamtnutzwfläche von ca. 385 mq, Bruttowohnfläche von ca. 200 mq und ein Dachgarten von ca. 81 mq.** Die Lage ist strategisch: in kurzer Entfernung zur **TASIS** (The American School in Switzerland), dem **Zentrum von Lugano** und allen wichtigen Dienstleistungen. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch eine zentrale Treppe verbunden sind, die mit großer Aufmerksamkeit für Funktionalität und Qualität der Räume gestaltet wurden.

• *Keller:** Garage für 2 Autos und Platz für Motorrad/Fahrrad, ein großer Abstellraum, der Technikraum, die Waschküche und der Treppenraum.
• *Erdgeschoss:** große, helle und einladende Wohnzone, bestehend aus großem Wohnzimmer mit offener Treppe, Gästebad, Küche mit Vorratsraum und Essbereich. Zugang zum Garten.
• *1. Obergeschoss:** Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmern und einem kompletten Bad.
• *2. Obergeschoss:** zwei große Terrassen, von denen eine mit einer Mini-Whirlpool-Badewanne und die andere mit einer Sonnenpergola ausgestattet ist.

Architektur im Stil des rationalen Kontemporärs, mit sichtbarem Stahlbeton, großen Schiebeelementen, Glasgeländern und Metall-Sonnenschutz. Geplante Fertigstellung im Februar 2027.

• *Ein Immobilienangebot von großem Charme, konzipiert für eine anspruchsvolle Kundschaft.**
• *Rufen Sie sofort an, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu buchen!**