Prestigiosa Villa con Piscina e Magnifica Vista Lago

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate della Collina d'Oro, a Montagnola, proponiamo in vendita questa splendida villa di pregio con vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Situata in posizione dominante, tranquilla e soleggiata, la proprietà si trova a soli 10 minuti di auto dal centro di Lugano e dalla rinomata scuola americana TASIS.

La villa, esposta ad ovest, sorge su un terreno di ca. 735 mq e si sviluppa su 5 livelli serviti da scala interna e ascensore (fino a 6 persone), per una superficie lorda complessiva superiore a 500 mq.

PIANO SUPERIORE (zona giorno):

• Ingresso principale

• WC ospiti

• Ampio soggiorno con camino a legna e zona pranzo

• Ampia cucina moderna e completamente attrezzata

• Grande terrazza con portico in legno coperto e spettacolare vista panoramica a 180° sul lago e le montagne

• Collegamento diretto alla piscina al piano -1 tramite scala esterna

• 2 posti auto esterni

PIANO -1 (zona notte):

• Camera padronale con armadi a muro e dressing room, bagno en suite e accesso diretto alla terrazza con piscina

• Due ulteriori camere da letto

• Bagno completo con vasca e doccia

• Locale deposito

PIANO - 2:

• Camera per gli ospiti

• Bagno con doccia

• Studio/camera da letto

• Locale tecnico con caldaia, lavanderia e bruciatore a gasolio

• Cantina

• Locale tecnico per la piscina

• WC di servizio

PIANO - 3:

• Ampio corridoio con armadi a muro

• Palestra di 92 mq con possibilità di riconversione

PIANO -4 (zona garage):

• Ingresso

• Corridoio

• Autorimessa di 120 mq con spazio per 5–6 auto

• Tank con gasolio

• Locale deposito

Dotazioni e comfort:

• Riscaldamento a serpentina alimentato da bruciatore a gasolio

• Piscina riscaldata automatica con idromassaggio, nuoto controcorrente e copertura elettrica

• Ampie terrazze panoramiche e ampio solaio

• Giardino privato con impianto di irrigazione automatica

• Aria condizionata

• Impianto di allarme con videosorveglianza

• Diritto d’uso di una spiaggia privata sul lago

Questa esclusiva villa è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani e scolastici internazionali.