Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Studio 1 pièce

Appartement à vendre · Schoelcher · 1 pièces · 19 m²

Publié le 06.06.2026

75 000 € 3 947 €/m2

1 pièces

19 m2

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Description

Iad France

Steeve DUGUET vous propose : Studio idéal investissement
Résidence Campus
Schoelcher

Situé à Schoelcher, à proximité immédiate de l'Université des Antilles, ce studio de 19 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché.

Localisation : Route de l'Université - Schoelcher Résidence Campus de Schoelcher Surface : 19 m² 1er étage 1 place de parking privative Exposition Ouest

Description du bien Ce studio se compose : d'une pièce principale lumineuse d'une kitchenette d'un dégagement d'une salle d'eau avec WC

Situé dans une résidence recherchée, à proximité immédiate : de l'Université des Antilles des transports des commerces de Fort-de-France Informations locatives

Loyer actuel : 450 ¤ HC
Idéal investissement locatif
Bonne rotation locative

Informations financières

Charges de copropriété : environ 210 ¤ à 220 ¤ par trimestre
Taxe foncière : 723 ¤ / an

Les + du bien Emplacement stratégique Résidence recherchée 1 place de parking privative Forte demande locative (étudiant ou saisonnier) Accès rapide à Fort-de-France

Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif dans un secteur dynamique.

Solvabilité bancaire à vérifier avant toute visite ou étude d'offre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33005828)