Vente Studio 1 pièce

Iad France

• Dimitra Vlachaki vous propose : Studio lumineux
• Opportunité d'investissement à forte rentabilité
• Chambourcy / La Closerie

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au c OEur du quartier recherché de La Closerie, ce studio de 14,36 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec un taux de rentabilité estimé proche de 9 % après optimisation.

Description du bien L'appartement se compose de :

• une entrée avec placards, offrant un fort potentiel d'aménagement,
• une pièce de vie lumineuse,
• une salle d'eau avec WC.

Environnement & résidence

• Résidence verdoyante avec nombreux espaces verts
• Stationnement extérieur libre au sein de la copropriété
• Charges mensuelles maîtrisées : environ 40 ¤, incluant eau et chauffage

Localisation stratégique

• Proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye et Poissy
• À quelques minutes à pied du centre-ville de Chambourcy et du centre commercial
• Commerces, écoles et services accessibles à pied
• Arrêt de bus à 50 m :
• Poissy (Transilien J - Saint-Lazare / RER A)
• Saint-Germain-en-Laye (RER A / Tram 13)
• Bus Express A14 vers La Défense
• Accès rapide A13 / A14

Pourquoi investir ?

• Ticket d'entrée attractif
• Forte demande locative sur le secteur
• Optimisation simple = création de valeur immédiate
• Rentabilité cible proche de 9 %, idéale pour un investissement patrimonial ou de rendement

• VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *
• Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner *
• I SPEAK ENGLISH *

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32520278)