Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Pierre-Arnaud Compagnon vous propose : ? NOUVEAUTÉ iad - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

? 3 MAISONS | 4 LOGEMENTS | 9 DÉPENDANCES ? 2 681 m² de terrain | Terrain constructible

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? Découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur une parcelle d'environ 2 681 m², offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation.

? 3 MAISONS - 4 LOGEMENTS

? Première maison - environ 98 m²

Actuellement divisée en 2 logements :

• ? 37 m² : cuisine, pièce à vivre, salle d'eau, WC, placard et grenier
• ? 61 m² : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC, sas, placard

? Deuxième maison - 58 m²

• Cuisine
• Séjour
• Chambre
• Salle d'eau
• WC
• Grenier

? Troisième maison - 43,95 m²

• Salle à manger
• Salon
• Cuisine
• Chambre
• Salle d'eau
• WC
• Sas
• Remises
• Grenier

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? ENVIRON 1 500 À 1 600 m² CONSTRUCTIBLES

Une partie importante de la parcelle est actuellement constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour un futur projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

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? 9 DÉPENDANCES

L'ensemble dispose également de 9 dépendances, pouvant être exploitées selon le projet :

? Stockage ? Aménagement ? Réhabilitation ? Valorisation immobilière

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? UN PROJET À FORT POTENTIEL

Datant principalement des années 1930, l'ensemble nécessite des travaux de rénovation mais offre de nombreuses possibilités :

? Rénover et louer les logements existants ? Valoriser les dépendances ? Exploiter le terrain constructible ? Créer un projet immobilier plus global

? LES + DU BIEN

? Parcelle d'environ 2 681 m² ? 3 maisons / 4 logements ? Environ 200 m² habitables cumulés ? 9 dépendances ? 1 500 à 1 600 m² constructibles ? Fort potentiel locatif ? Nombreuses possibilités de valorisation ? Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial / patrimonial

? Travaux à prévoir, mais une configuration rare offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation.

? Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour découvrir le bien lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801058)