Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Fanny Quinones vous propose : SUPERBE VILLA AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET TERRAIN ARBORÉ

Vous recherchez une maison familiale offrant espace, confort et potentiel locatif ? Cette propriété est faite pour vous !

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa développe 173 m² de surface totale dont 147 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 25 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable véranda et à une grande terrasse tournée vers le jardin.

L'espace nuit principal comprend : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative Une salle de bains Un WC indépendant

À l'étage, un véritable espace supplémentaire avec : 2 chambres Un bureau ou salle de jeux Une salle d'eau avec WC

Le rez-de-jardin dispose d'un garage de plus de 30 m² ainsi que de plusieurs espaces de rangement et caves.

Un véritable atout : un studio totalement indépendant avec entrée privative, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu complémentaire en location saisonnière.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Terrain plat et arboré Piscine avec abri haut coulissant Pool house avec espace barbecue Terrain de pétanque Cadre paisible et intimité préservée

? Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32489901)