Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Maison de 133 m² avec dépendances à Saint-Martin-de-Valgalgues

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de 133 m² habitables, entièrement refaite avec goût, située au calme d'une impasse à Saint-Martin-de-Valgalgues. Elle allie charme, confort moderne et de beaux volumes, le tout sur un terrain arboré et fruitier.

Au rez-de-chaussée :

• Belle entrée avec placard / penderie.
• Un WC séparé.
• Suite parentale spacieuse avec salle d'eau équipée de double vasques.
• Superbe pièce de vie d'environ 60 m² comprenant :

o Salon cathédrale en contrebas de la salle à manger avec cheminée. o Magnifique escalier en noyer, qui mène aux chambres de l'étage. o Salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement refaite.

• Cellier avec point d'eau et accès à une cave souterraine, idéale pour conserver vos vins.

Le tout est revêtu de travertin avec chauffage au sol pour un confort optimal.

À l'étage :

• Salle d'eau avec vasque.
• Un WC séparé.
• Trois chambres en enfilade, dont une mansardée.

Côté technique :

• Chauffage par pompe à chaleur.
• Trois climatisations installées.
• Cheminée pour des soirées conviviales.
• Fosse sceptique

Extérieurs :

• Terrasse plein sud avec barbecue.
• Jardin arboré et fruitier (olivier, grenadier, néflier...).
• Garage + atelier.
• Dépendance à refaire offrant de multiples possibilités : projet locatif, espace professionnel, salle de cinéma, atelier d'artiste, etc.
• Terrain bénéficiant d'un puits et d'un forage.
• Emplacements de parking.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, avec un potentiel d'évolution exceptionnel.

À découvrir sans tarder, uniquement en exclusivité à Saint-Martin-de-Valgalgues.

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988095)