Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France

• Angélique Chambrot vous propose :
• MAISON FAMILIALE DE 167 m²
• DPE C
• 4 chambres
• Garage
• Jardin *

Dans un environnement calme, laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de charme, mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et de belles prestations. Dès l'entrée, découvrez un spacieux salon-séjour de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine dinatoire et indépendante de 12 m², ainsi qu'une grande véranda de 24 m², équipée entièrement de stores et d'un split réversible, ouverte sur le jardin. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Un véritable coup de c OEur pour la suite parentale de 30 m² aménagée sous les combles isolées, avec sa salle d'eau, son WC et sa terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée ou la forêt. Un sous-sol complet composé d'un garage pour deux véhicules, d'une buanderie et d'une cave viennent combler ce bien.

L'extérieur, un havre de paix ! Profitez d'un jardin reposant, exposé sud, arboré et fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un charmant bassin avec plusieurs carpes koï.

Côté confort et équipements :

• Double vitrage
• Chauffage au sol
• Pompe à chaleur Thomson installée en avril 2024
• Split réversible dans la véranda
• 20 m² de panneaux solaires installés en 2019

Consommation électrique d'environ 160 ¤ / mois

• Adoucisseur d'eau de 2021
• Ballon d'eau 200l
• Toiture propre et entretenue
• Visio caméra

N'attendez plus pour découvrir cette maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Contactez-moi pour que nous organisions la visite de votre futur cocoon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Chambrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34097831)