Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Rémy Righi vous propose : CHARMANTE MAISON STYLE LONGÈRE RÉNOVÉE ( Numéro de téléphone masqué ) 4 CHAMBRES + CHAMBRE D'ENFANT / BUREAU.

Elle se compose d'une entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec espace dressing, salle d'eau avec douche bac extra plat, chambre d'enfant / bureau, grande buanderie / cellier, WC indépendant.

À l'étage, nous retrouvons une pièce palière pouvant servir de coin lecture / petit salon, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC.

Cave avec accès par l'intérieur avec volet roulant électrique.

Chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation et radiateurs thermostatiques, ballon d'eau chaude thermodynamique.

Rénové entre 2021 et 2023 : toiture, menuiseries, isolations, électricité, plomberie, cuisine, salle de bains et salle d'eau, plancher haut et bas, sols et finitions.

Les avantages :

• Maison économique (DPE en C)
• Rénovation récente
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• Prise RJ45
• Portail coulissant en aluminium (motorisable)
• Tout-à-l'égout

Située à 5 minutes à pied du bourg d'Amilly, des commodités, écoles et micro crèche, 5 minutes en voiture de l'hôpital ainsi que de la zone commerciale d'Antibes, 9 minutes de la gare de Montargis.

Vélo-route menant au bord du canal à proximité ainsi qu'accès rapide aux plans d'eau des Savoies et Népruns à 3 minutes à pied pour des promenades en toute tranquillité.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331361)