Vente Demeure 10 pièces

Iad France

• Solange Hilaire vous propose : AMILLY (45200)
• Maison d'architecte de 295 m² sur un terrain clos de 3 800 m²
• DPE A

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des performances énergétiques remarquables... Découvrez une propriété où confort et élégance se conjuguent au quotidien.

À Amilly, aux portes de Montargis, laissez-vous séduire par cette remarquable maison d'architecte de 295 m², implantée sur un magnifique terrain clos de 3 800 m². Une propriété qui offre espace, intimité et sérénité, dans un environnement propice à une vie de famille épanouie.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Un vaste hall avec dressing vous accueille et dévoile progressivement les espaces de vie. Le salon-séjour lumineux invite à la détente, tandis que la salle à manger se prête naturellement aux repas en famille et aux moments de convivialité entre amis.

Dans le prolongement, vous découvrirez une très grande cuisine aménagée et équipée, signée SCHMITT. Un espace généreux et fonctionnel, pensé pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments autour de la table.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, idéale pour recevoir vos proches ou envisager une vie de plain-pied, ainsi que d'un dressing indépendant, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

À l'étage, place à l'intimité et au confort de chacun.

Un agréable palier dessert un coin salon, parfait pour aménager un espace de lecture ou de détente, ainsi qu'un bureau qui trouvera naturellement sa place dans un quotidien consacré au télétravail ou aux activités personnelles.

L'espace nuit a été pensé pour préserver l'indépendance de chacun. Un premier espace comprend deux chambres indépendantes, accessibles par des portes distinctes depuis un dégagement commun. Celui-ci dessert également un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Une configuration particulièrement appréciable pour une famille souhaitant conjuguer proximité et intimité.

Une seconde suite complète cet étage avec sa chambre indépendante, son dressing, sa salle de bains et ses toilettes séparées.

Au total, la maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que quatre WC indépendants, répartis sur les deux niveaux.

Un sous-sol aux dimensions exceptionnelles

Autre atout remarquable de cette propriété : son sous-sol total d'environ 300 m². Un espace rare, pouvant accueillir quatre à cinq véhicules et offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Atelier, rangement, espace de bricolage ou lieu dédié à une collection automobile... chacun pourra y trouver son utilité.

Des équipements performants pour un confort au quotidien

Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et ses performances énergétiques exceptionnelles.

Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur géothermique, assure un confort thermique agréable. La VMC double flux, le ballon d'eau chaude thermodynamique et le double vitrage complètent cet ensemble conçu pour conjuguer bien-être et maîtrise des consommations. Au rez-de-chaussée, les volets roulants électriques centralisés apportent un confort supplémentaire.

Le salon dispose également des équipements nécessaires à l'installation d'une cheminée, offrant la possibilité de créer un espace chaleureux et convivial au coeur de la maison.

Les panneaux solaires permettent par ailleurs la revente d'électricité, représentant environ 500 ¤ de revenus annuels selon les informations communiquées.

Avec son DPE classé A et son GES classé A, cette propriété bénéficie d'un niveau de performance énergétique particulièrement recherché, un véritable avantage pour une maison de cette superficie.

Un extérieur qui invite à profiter de chaque saison

À l'abri des regards, le terrain entièrement clos de 3 800 ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34085668)