Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Séverine Pottier vous propose : Charmante maison familiale de 135 m² habitables
• 4 chambres
• DPE C

Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du groupe scolaire et du parc des Érables, cette agréable maison semi mitoyenne offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

• Description *

Au rez-de-chaussée :

• Entrée accueillante avec placard intégré

• Superbe pièce de vie de 40 m², sol en marbre, baignée de lumière, équipée d'une cheminée à foyer fermé et ouvrant directement sur la terrasse

• Grande cuisine entièrement équipée de plus de 20 m², avec accès direct à la terrasse

• Cellier attenant à la cuisine

• WC suspendus indépendants

• Garage

À l'étage :

• Grand palier

• Trois chambres de 11 à 15 m² avec placards intégrés

• Suite parentale avec grand placard et salle d'eau privative

• Salle de bains

• WC suspendus indépendants

• Extérieurs *

• Jardin arboré avec un magnifique aménagement de type jardin japonais, offrant une atmosphère zen et dépaysante, équipé d'un système d'arrosage automatique

• Grande terrasse d'environ 100 m² avec store banne, idéale pour les moments de détente et de convivialité

• Dépendance et abri de jardin

• Confort & équipements *

• Volets roulants et Velux motorisés

• Portail et portillon motorisés

• Double vitrage PVC

• Système d'alarme

• Ballon d'eau chaude récent

• VMC

• Fibre optique

• Gouttières changées en 2022

• Localisation idéale *

Écoles, collège, parc et commerces à proximité immédiate

Lignes de bus desservant les gares RER C Épinay-sur-Orge et le tramway T12

Gare RER C Sainte-Geneviève-des-Bois accessible en 15 minutes à pied

Cette maison familiale vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son jardin japonais, véritable havre de paix. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578923)