Vente Immeuble 394 m²

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Villemoisson-sur-Orge Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate d'un parc, découvrez cet immeuble offrant un excellent rendement locatif.

? Description : o Immeuble composé de 11 appartements de type F2 (2 pièces). o Chaque logement dispose de son propre chauffage et eau chaude individuels Electrique (aucune charge collective lourde). o11 places de parking privatives pour le confort des occupants. o Bon état général, parties communes entretenues.

? Données financières : o Loyers actuels : 8 500 ¤ / mois, soit 102 000 ¤ / an. o Forte demande locative sur le secteur (petites surfaces recherchées). o Gestion simplifiée grâce aux compteurs et équipements individuels.

? Localisation & commodités : o Quartier calme et verdoyant, à deux pas d'un parc. o Commerces, écoles et transports accessibles à pied. o Gare RER C (Épinay-sur-Orge / Savigny-sur-Orge) à proximité, accès rapide N20 et A6.

? Atouts : o Rentabilité attractive. o Immeuble déjà entièrement loué (revenus immédiats). o Secteur résidentiel dynamique de l'Essonne, à 25 km de Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32309265)