Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison contemporaine neuve - Rouffiac-Tolosan

187 m² habitables - Terrain 950 m² - Prestations haut de gamme

A seulement quelques minutes de Toulouse, dans la commune très recherchée de Rouffiac-Tolosan, découvrez cette magnifique maison neuve de 2024, idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités. Développant 187 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses prestations premium et sa luminosité naturelle.

Implantée sur une parcelle de 950 m², piscinable et parfaitement exposée, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.

La vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse de 34 m², idéale pour les moments de convivialité.

Espace nuit

• 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d'eau et dressing
• 1 salle de bain
• 3 WC

Une configuration parfaite pour une famille ou l'accueil d'invités, offrant confort et intimité.

Des espaces fonctionnels

• Buanderie indépendante
• Garage carrelé de 40 m²
• Dépendance de 7 m² (pool house- abri de jardin ...)

Prestations & confort :

• Chauffage par géothermie verticale
• Confort thermique optimal

• Faibles consommations énergétiques
• Volets roulants électriques centralisés
• Matériaux de qualité

Extérieurs

• Parcelle de 950 m²
• Environnement calme et résidentiel
• Terrain piscinable
• Belle terrasse carrelée

Une maison d'exception où chaque détail a été pensé pour le confort et la performance.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552798)