Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Wilhem Pipe vous propose : À VENDRE
• MAISON CONTEMPORAINE 150 m²
• ROUFFIAC-TOLOSAN (31180)
• 499 500 ¤

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 150 m² habitables, construite dans les années 2020, située dans le secteur prisé de Rouffiac-Tolosan, à seulement quelques minutes de Toulouse.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 100 m², cette maison traversante et lumineuse bénéficie d'une exposition Sud, Nord, Est, et Ouest, offrant une luminosité optimale à toute heure de la journée. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et les coteaux de Rouffiac, un cadre naturel et apaisant.

Caractéristiques :

• Classe énergétique : À | GES : À
• Système de chauffage par pompe à chaleur réversible
• Maison entièrement équipée de domotique, visiophone et alarme
• Garage isolé (possibilité de transformation en pièce habitable selon vos besoins)

Disposition :

Rez-de-chaussée :

• Un spacieux séjour lumineux avec accès direct aux jardins avant et arrière
• Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité
• WC indépendant
• Buanderie fonctionnelle
• 1 chambre
• suite parentale au RDC (chambre, dressing et salle de bains en enfilade) et accès direct au jardin avant

À l'étage :

• Salle d'eau avec WC
• 2 chambres supplémentaires. idéales pour enfants ou espace bureau

Extérieur : Vous apprécierez le grand jardin et le terrain de 1 100 m², parfaitement entretenu et offrant de belles possibilités d'aménagement.

Les + :

• Vue panoramique sur les Pyrénées et les coteaux
• Maison récente et basse consommation
• Environnement calme et résidentiel
• Proche commodités et écoles

Prix : 499 500 ¤

Une maison moderne et soignée, prête à accueillir votre famille dans un cadre naturel d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091795)