Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Frédéric Biau ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : QUINT-FONSEGRIVES - À DEUX PAS DE LA CLINIQUE CROIX DU SUD Opportunité rare aux portes de Toulouse Maison mitoyenne avec fort potentiel, idéale pour : investisseurs professions libérales cabinets médicaux ou paramédicaux activité professionnelle projet mixte habitation / bureaux

Le bien développe environ 260 m² environ répartis sur deux niveaux avec de beaux volumes et plusieurs espaces modulables, sur une parcelle de 515 m² environ.

Emplacement stratégique :

• proximité immédiate de la Clinique Croix du Sud
• accès rapide rocade et centre de Toulouse
• secteur recherché et dynamique
• environnement résidentiel et professionnel

RDC d'environ 140 m² environ : Grand séjour de 47 m² environ, plusieurs chambres / bureaux, cuisines et espaces annexes.

Étage d'environ 120 m² environ : Plateau complémentaire avec grands espaces exploitables selon vos besoins. Plusieurs possibilités :

• division
• création de bureaux
• coliving
• activité médicale
• investissement locatif
• siège d'activité ou coworking

Plans disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Biau EI (ID 9039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242580)