Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Estelle Patin vous propose : LES PORTES DU COGLAIS
• Montours
• Maison de 134 m²
• 5 chambres
• Véranda et dépendances
• Terrain 1300 m²

Dans un cadre de vie agréable sur la commune de Montours, à la campagne, cette maison de caractère datant de 1977 déploie ses 134 m² habitables sur 2 niveaux en plus du sous-sol complet, offrant un beau potentiel pour une famille en quête d'espace. Elle bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts.

Au niveau principal, une véranda de 20 m² vous accueille jusqu'à l'entrée pour desservir une cuisine séparée, une salle à manger de 27 m² avec cheminée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, on profite des deux chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC.

Le chauffage individuel associe une cheminée bois à des radiateurs alimentés au fioul.

Les plus :

• Un balcon de 12 m², exposé Ouest
• Un sous-sol complet avec garage, cave, buanderie
• Un grenier
• Deux dépendances de 22 et 35 m²
• Deux espaces jardin avec arbres fruitiers
• Un assainissement CONFORME

À bientôt pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34008117)