Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Les Portes du Coglais · 5 pièces · 100 m²

Publié le 16.07.2026

139 000 € 1 390 €/m2

5 pièces

100 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France - Romain THEAULT vous propose : EXCLUSIVITÉ / Maison de 5 pièces sur un terrain de 620 m² - Les Portes du Coglès

Située sur la charmante commune des Portes du Coglès, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, découvrez cette maison de 5 pièces offrant de beaux volumes et une superbe luminosité. Établie sur une parcelle de 620 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Fougères.

Au rez-de-chaussée :

Un salon-séjour chaleureux de 24 m², équipé d'un poêle à granulés récent.
Une grande cuisine d'environ 18 m² (à rénover selon vos goûts).
Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle.
Un WC indépendant.

À l'étage (Espace nuit) : Le palier dessert un bel espace pour toute la famille :

2 chambres lumineuses.
Un bureau de 8,5 m² (parfaitement utilisable en chambre d'enfant ou d'ami).
Une grande salle de bains avec douche et baignoire (à moderniser).
Un WC séparé.
Un espace dressing / rangement optimisé.

Côté technique et extérieurs :

Chauffage : Poêle à granulés performant (confort de chauffe) et radiateurs électriques en appoint.
Assainissement : Individuel, entièrement aux normes !
Extérieurs : Beau jardin de 400 m² avec abri / hangar de stockage, idéal pour les outils et les vélos.

Une opportunité idéale pour une jeune famille, un couple ou un premier achat immobilier !

? À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568816)