Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Céline Logez vous propose : TERRITOIRE DES WEPPES
• MAISON 5 CHAMBRES
• CALME & RENOVATION HAUT DE GAMME

En exclusivité, cette maison semi-individuelle, construite en 1945, entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie lumineux et spacieux avec ses 152 m² habitables et son terrain de 855 m², elle propose un volume peu courant alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.

? Côté intérieur :

• L'entrée introduit un intérieur bien organisé, articulé autour d'un bureau / chambre, d'un séjour lumineux en devenir grâce à son orientation plein sud (potentiel 185 m² habitables au total).
• La cuisine, avec son plan de travail en quartz, entièrement équipée, offre un espace conviviale à la vue sur champs.
• Une buanderie fonctionnelle et complétement aménagée
• Une salle de bain, avec baignoire et douche italienne viennent compléter ce niveau pratique au quotidien.
• Des travaux restent à prévoir pour ouvrir la cuisine sur un espace salon supplémentaire de 40 m² aux grandes ouvertures lumineuses avec double orientation sur terrasse et jardin

Au 1er étage, le palier dessert avec fluidité :

• Une véritable suite parentale de 23 m² avec sa chambre, son dressing et sa salle de douche dédiée
• Deux autres chambres spacieuses et lumineuses, à la décoration soignée complètent ce niveau
• Un espace bureau dédié adapté pour le télétravail restant équipé
• Un WC indépendant assurent confort et praticité.

Au 2e étage, un espace polyvalent de 66 m² au sol, lumineux grâce à ses velux neufs, aujourd'hui aménagé en espace de jeux, permet la création facilitée de deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire.

? Côté extérieur : Le jardin clos et la terrasse prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement sud. Une dépendance / garage de 43 m² permet la création d'un espace professionnel également. Une cave saine complète les espaces de rangement disponibles.

? Côté technique :

• Excellente performance énergétique - DPE C
• Fibre optique
• VMC
• Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs neufs (2021)
• Ballon thermodynamique (2021)
• Assainissement par micro station conforme de 2021

Calme, vue sur champs exceptionnelle, rénovation de qualité sont ses atouts : une invitation à découvrir son cachet et ses volumes exceptionnels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34090878)