Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Demeure 9 pièces

Maison à vendre · Illies · 9 pièces · 275 m²

Publié le 06.08.2026

469 900 € 1 709 €/m2

9 pièces

275 m2

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Description

Iad France

Cyrielle Paquier vous propose : Demeure de campagne d'environ 275 m²
5 chambres
1 bureau
dépendance
cave

Magnifique demeure de campagne située entre Illies et Aubers.

Descriptions des espaces *

Au rez-de-chaussée

une belle entrée avec ses carreaux de ciment
un salon séjour de 40 m² avec son parquet chevron
une belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger
un espace buanderie
une salle de douche

Aux étages

4 belles chambres
une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'un espace salon, et d'une salle de bain ouverte
un bureau pouvant servir de salle de sport, chambre d'appoint ou autre.
une salle de bain supplémentaire

Avantages *
de très beaux espaces avec le charme de l'ancien
DPE D / D
de beaux radiateurs en fonte alimentés par une cuve à fioul
des panneaux solaires
un climatiseur réversible au 2éme étage
2 cheminées
de nombreuses facilités de stationnement
une cour de plus de 100 m²
une grande cave
une grande dépendance à étage, de plus de 70 m² offrant de nombreuses possibilités

Ce bien d'exception est prêt à vous accueillir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Paquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33656970)