Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Margaux Noblet vous propose : Maison clé en main rénovée
• 130 m²
• 3 chambres- Piscine
• Exposition plein Sud

à Truchtersheim

Maison individuelle entièrement rénovée, dans un cadre résidentiel et qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes volumes, dont un vaste séjour / salon de 47 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La maison dispose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 2025. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, pensées pour offrir confort et tranquillité à chaque membre de la famille.

Confort & équipements récents

• Pompe à chaleur air / eau de 2023 (chauffage performant et économique)
• Poële à bois de 2024
• Double vitrage avec volets roulants électriques partout
• Maison fibrée
• Garage avec porte sectionnelle électrique + stockage

La maison bénéficie d'un sous-sol entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités :

• Un espace dédié en cave à vin
• Une partie buanderie isolée avec raccordements en place
• Espaces de stockage ou atelier supplémentaires

Un véritable atout pour optimiser l'organisation du quotidien ou créer des aménagements personnalisés.

Extérieurs soignés Implantée sur un grand terrain 820 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur idéal pour les enfants ou les moments de détente. Vous profiterez également d'une piscine creusée 4x8 m avec filtre à sable, parfaite pour les journées ensoleillées.

Les + qui font la différence

• Maison rénovée, prête à vivre
• Exposition plein sud
• Très belle pièce de vie
• Prestations techniques modernes
• Environnement familial

Une maison lumineuse, fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille sereine.

Pour faciliter votre projection, des photos avec suggestions d'aménagement sont proposées.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 563750 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 13750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 ¤. (gedeon_6727_32807000)