Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Sandra Fumel vous propose : VILLA PLAIN-PIED À MAZAN
• VUE MONT VENTOUX
• PISCINE
• TERRAIN 2 685 m²
• PHOTOVOLTAÏQUE
• SANS VIS-À-VIS

Villa de plain-pied, construite en 2000, située à Mazan (secteur Les Garrigues), dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Mont Ventoux. Maison implantée sur un terrain paysager de 2 683 m², avec piscine. Aucune servitude.

Composition : o4 chambres, dont 1 suite parentale (3 chambres avec accès direct terrasse), o Salon-séjour de 41 m² avec cheminée (insert) en pierre du Gard + véranda de 20 m², o Cuisine indépendante équipée, o Cellier / buanderie, o2 salles d'eau (douche + baignoire), o2 WC, Toutes les pièces disposent d'ouvertures extérieures.

Confort & technique : o Climatisation réversible intégrée, o Construction traditionnelle sur vide sanitaire, o Raccordement au tout-à-l'égout, Accessible PMR.

Équipements & annexes : o Panneaux photovoltaïques (autosuffisance énergétique), o Eau du canal + arrosage automatique intégré, o2 garages fermés, dont un avec mezzanine et atelier, o Plus de 5 places de stationnement, o Portail automatisé, Possibilité de création d'un studio indépendant de 48 m².

Extérieurs : o Terrain clos et arboré de 2 683 m², o Piscine (35 m²), o Oliviers, arbres fruitiers, potager, zones ombragées et gazon Bonne exploitation du terrain (espaces plats).

Localisation & accès : o Bus et bus scolaire à 3 min à pied, o Écoles, collèges, lycées à moins de 15 min, o Mazan : 2,5 km, o Carpentras : 7 km, o Avignon centre : 33 km, o Gare TGV : 37 km, o Aéroport Marseille-Provence : 85 km.

Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32393928)