Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sisamone Sipraseuth vous propose : Maison de Caractère 207 m² Charme & Volume Coup de c OEur pour cette demeure des années 40 alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Située à proximité immédiate des commerces et écoles, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux.

• L'Espace de Vie (RDC) :

• Pièce de vie magistrale : 85 m² avec salon spacieux et cuisine ouverte équipée.
• Confort de plain-pied : Une suite parentale de 32 m² avec salle de bain privative.

Pratique : Bureau, buanderie, nombreux rangements et un WC.

• L'Espace Nuit (Étage) :

• 3 belles chambres lumineuses de 14 m² à 17 m²

Un dressing Espace supplémentaire : Un second bureau de 9 m² idéal pour le télétravail. Extérieur privé : Une terrasse tropézienne exposée plein Sud. Salle de bain et WC

• Jardin & Extérieurs :

Terrain de 500 m² : Jardin arboré, clos et parfaitement entretenu avec un spa extérieur, piscinable.

• Potentiel Stationnement : Possibilité de recréer un portail à la place du portillon actuel et un garage (accès existant à l'origine) -

• Prestations & Technique :

Confort thermique : Climatisation réversible, poêle à bois et radiateurs récents. Connectivité : Maison fibrée. Exposition : Plein Sud pour une luminosité optimale. Proches de tous commodités, écoles, commerces bien desservis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sisamone Sipraseuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006583)