Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Andréa Magalini vous propose : Maison familiale avec sous-sol total et vue dégagée à Guerville.

Située à seulement 800 mètres du centre-ville de Guerville, venez découvrir cette maison individuelle offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel. Elle se compose d'un rez-de-chaussée parfaitement aménagé pour une vie de plain-pied :

• Une entrée menant à un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant

À l'étage, un grand palier desservant trois belles chambres supplémentaires. Les extérieurs et équipements :

• Jardin avec terrasse offrant une vue dégagée sur le village de Guerville
• Sous-sol total proposant un vaste espace de stockage ou de stationnement
• Équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement les espaces à votre goût. Côté pratique et localisation :

• Taxe foncière : 1 488 ¤ / an
• Chauffage : Électrique (estimation de consommation annuelle : ~ 2 440 ¤)
• Transports : Gare à 7 km et accès autoroute A13 à seulement 6 km

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en restant proche des grands axes et des transports. Un projet de visite ou une question sur ce bien ? Contactez-moi pour planifier un rendez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Magalini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109184)