Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Blandine TOULOUSE ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Agréable maison familiale LUMINEUSE de 120 m² environ édifiée sur sous-sol total sur la commune prisée de GUERVILLE Située en centre ville ( écoles, commerces et arrêt de bus à pieds )

Idéalement située, cette maison de caractère datant de 1958 offre 120 m² environ de surface habitables (avec des m2 encore exploitables) sur un terrain de 1 000 m² environ, alliant volumes bien pensés et cachet de l'ancien.

Dès l'entrée, la distribution est claire et fonctionnelle : séjour lumineux de 25 m² environ avec cheminée, cuisine dînatoire séparée aménagée et équipée de 12.60 m² environ, deux chambres de 14 m² environ, une salle d 'eau et des WC séparés viennent compléter ce niveau permettant une vie de PLAIN PIED.

L'étage dessert deux chambres de surfaces confortables (11.70 et 20 m² environ) et des espaces sont encore à exploiter !

Au rez de jardin : vous découvrirez une pièce de 17 m² environ avec accès indépendant permettant de l' exploiter selon vos besoins en libéral par exemple. Vous découvrirez également la buanderie 7 m² environ, garage 19 m² environ et des caves et atelier.

Côté extérieur, le jardin privatif accompagne agréablement la maison, tandis que 2 balcons apportent une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Le stationnement est un atout indéniable : un garage et possibilité de rentrer plusieurs véhicules.

Taxe foncière 1385 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34091040)