Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ségolène Helouis vous propose : INVESTIR AUTREMENT : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Saisissez une opportunité patrimoniale unique en plein c OEur de la ville bleue : port, marché et Ville Close accessibles à pied, tout comme l'ensemble des commerces.

Qu'est-ce que la nue-propriété ? Le droit de propriété sur un bien immobilier peut se diviser en deux parties : o L'usufruit : C'est le droit d'habiter le bien et d'en percevoir éventuellement les loyers. o La nue-propriété : C'est le fait de posséder 'les murs'.

Investir en nue-propriété est une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à moyen terme, sans contraintes immédiates.

Pour cette vente en nue-propriété, les vendeurs (usufruitiers) conserveront la jouissance du bien pendant 15 ans.

À la fin des 15 ans, sans frais supplémentaires, vous récupérez la pleine propriété.

Avantages de ce type d'investissement, comparé au viager ou autres formules :

• vous achetez la nue-propriété d'un bien à un prix réduit par rapport à sa valeur.
• vous connaissez la date d'entrée en jouissance complète.
• vous bénéficiez d'avantages fiscaux.
• vous n'avez pas à gérer le bien pendant la période d'attente.

Le bien : Parcelle de 310 m² comprenant UNE MAISON de 100 m² et UN GRAND ESPACE attenant de 150 m².

• LA MAISON :

Entièrement rénovée par architecte Au rez-de-chaussée : o Entrée o Séjour o Cuisine o Buanderie À l'étage : o3 chambres o Salle de bain avec WC o Terrasse

• L' ESPACE attenant :

o Entrée aux normes PMR o Salle d'eau avec WC o Réserve o À l'étage : potentiel pour créer un appartement Extérieur o Jardin de ville ou possibilité de stationnement

Plus de renseignements ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Helouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_6727_32806512)