Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Bouguenais, maison 120 m², 3 chambres et garage.

Maison plein pied de 120 m² composé de 3 chambres (10.19, 10.43 et 13 m²), un salon de 27 m² avec cheminée, une salle à manger de 21 m², une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une salle d'eau, un WC.

Pour compléter cet espace habitable vous disposerez d'une véranda de 40 m² vous permettant de profiter été comme hiver d'une pièce baignée de lumière, ouverte sur le jardin ainsi que d'un garage de 30 m² et d'un atelier.

Cette maison, non mitoyenne, vous offre également un carport conçu pour accueillir un camping car.

Vous disposerez d'une belle parcelle de 799 m² exposé Sud Ouest, fleurie et arborée.

Idéalement situé à 2 pas des écoles, des commerces et transports en communs ce bien vous permets d'envisager votre quotidien sans voiture.

Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir, cependant la maison à été entretenue et rééquipée régulièrement entre 2020 et 2025 :

• Isolation des combles et de l'extérieur
• Fenêtres véranda
• Porte d'entrée et de garage
• VMC
• Ballon d'eau chaude
• Salle d'eau

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028853)